DOM W JERZMANOWICACH Z CZĘŚCIĄ LEŚNĄ (krakowski, Jerzmanowice-Przeginia, Jerzmanowice)

Działka zabudowana DOMEM MIESZKALNYM  w Jerzmanowicach

Dookoła zieleń, za oknem las, cisza i spokój. Jeśli wraz z rodziną poszukujecie domu, w którym będziecie mogli odpocząć zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży tego wyjątkowego domu.

Przepięknie usytuowana nieruchomość, zabudowana mieszkalnym domem jednorodzinnym, położona w Jerzmanowicach, w miejscowości oddalonej około 15 km od Krakowa i 15 km od Olkusza.


Działka o powierzchni około 2500 m2 i szerokości około 25 m, przylega do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej o bardzo niskim natężeniu ruchu, która jest głównie użytkowana przez mieszkańców mieszkających w tej części miejscowości. Przez działkę poprowadzona jest służebność drogowa do działki leśnej.


Część działki jest zadrzewiona dzięki czemu razem z domem stajemy się posiadaczami prywatnego lasu, zaś ukształtowanie nieruchomości umożliwia ciekawą aranżację ogrodu i zagospodarowanie terenu. Okolica jest cicha i spokojna. Z okien domu roztacza się piękny widok na tereny leśne, zielone oraz ostańce skalne. 
W bliskiej odległości mieści się Jaskinia Nietoperzowa i przebiega szlak pieszy do Doliny Będkowskiej.  Od strony północnej, około 1 km,  znajdują się tereny Ojcowskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, w odległości około 800 m przebiega droga krajowa nr 94 zapewniająca szybki dojazd zarówno w kierunku Krakowa jak i Śląska. 

Na działce posadowiony jest mieszkalny dom jednorodzinny. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony. Obecnie 2 kondygnacja jest już otynkowa i trwaja prace związane z otynkowaniem części parterowej. W budynku rozprowadzona jest instalacja wodno - kanalizacyjna, do działki wykonany jest przyłącz gazu.

Wejście do budynku znajduje się od strony południowej, po przejściu przez przedsionek mijamy po lewej stronie schody prowadzące do najniższej kondygnacji, idąc dalej widzimy schody, które z uwagi na ich wyeksponowanie, po odpowiednim wykończeniu, mogą stawić jeden z najpiękniejszych mebli w tym domu. Po prawej stronie mieści się salon z dużymi oknami balkonowymi i zaprojektowanym kominkiem oraz wyjściem na taras, z salonu przechodzimy do kuchni, z której roztacza się widok na las. Idąc dalej znajdujemy się w hallu, gdzie naprzeciwko schodów mieszczą się pomieszczenia łazienki i WC zaś po  stronie południowej budynku znajduje się pokój. Ta część budynku może stanowić odrębną i niezależną część domu wykorzystywaną do prowadzenia firmy lub jako gabinety lekarskie.  Schodami podążamy na wysokie poddasze, gdzie po wejściu po prawej stronie znajduje się łazienka z oknami skierowanymi w kierunku lasu, a za nią mieści się duży pokój z balkonem, z którego widzimy ostańce skalne oraz las. Hall stanowi duże i dobrze doświetlone pomieszczenie, w którym można urządzić na przykład bibliotekę. Od strony wschodniej mieści się jeszcze jeden duży pokój z balkonem. Uroku pomieszczeniom nadają znajdujące się pod sufitem krokwie.
Pozostała jeszcze najniższa kondygnacja, w której mieści się garaż z wjazdem od strony lasu oraz pomieszczenia, które z uwagi na wysokość oraz wyposażenie w okna mogą być wykorzystane jako powierzchnie użytkowe.

Dla inwestycji została wydana Decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę z 2006 r.
Budynek posiada następujące parametry:

• powierzchnia użytkowa: 173,6 m2
• powierzchnia zabudowy: 124,1 m2
• powierzchnia całkowita: 265,1 m2
• powierzchnia garażu: 30,7 m2
• powierzchnia piwnicy: 60,8 m2

Dane dotyczące konstrukcji:

• konstrukcja budynku murowana z pustaka ceramicznego,
• stropy żelbetowe, fundamenty wylewane, izolacje,
• schody żelbetowe,
• dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową,
• stolarka okienna PVC,
• budynek posiada rozprowadzoną instalację elektryczną i wodno - kanalizacyjną.

Zaletą budynku jest duża powierzchnia poszczególnych pomieszczeń dająca poczucie przestrzeni i wielu możliwości aranżacyjnych. Wszystkie pokoje są dobrze doświetlone, co jest bardzo cenne przy tak niesamowitym otoczeniu i pięknych widokach.


Cena ofertowa 790 000 zł.



Serdecznie zapraszamy do obejrzenia tej nieruchomości i być może odnalezienia w tym miejscu swojego wymarzonego domu.