Dom na sprzedaż

krakowski, Jerzmanowice-Przeginia, Jerzmanowice

480 000 PLN

Numer oferty57
Typ transakcjiSprzedaż
Cena480 000 PLN
Powierzchnia265 m2
Cena za m21 811,32 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m22 500
Rynekwtórny
Powierzchnia użytkowa173.6
Forma własnościwłasność
Dom na sprzedaż (krakowski, Jerzmanowice-Przeginia, Jerzmanowice)

Działka zabudowana DOMEM MIESZKALNYM w Jerzmanowicach



Dookoła zieleń, za oknem las, cisza i spokój. Jeśli wraz z rodziną poszukujecie domu, w którym będziecie mogli odpocząć zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży tego wyjątkowego domu.

Przepięknie usytuowana nieruchomość, zabudowana mieszkalnym domem jednorodzinnym, położona w Jerzmanowicach, w miejscowości oddalonej około 15 km od Krakowa i 15 km od Olkusza.


Działka o powierzchni około 2500 m2 i szerokości około 25,5 m, przylega do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej o bardzo niskim natężeniu ruchu, która jest głównie użytkowana przez mieszkańców mieszkających w tej części miejscowości.


Część działki jest zadrzewiona dzięki czemu razem z domem stajemy się posiadaczami prywatnego lasu, zaś ukształtowanie nieruchomości umożliwia ciekawą aranżację ogrodu i zagospodarowanie terenu. Okolica jest cicha i spokojna. Z okien domu roztacza się piękny widok na tereny leśne, zielone oraz ostańce skalne.
W bliskiej odległości mieści się Jaskinia Nietoperzowa i przebiega szlak pieszy do Doliny Będkowskiej. Od strony północnej, około 1 km, znajdują się tereny Ojcowskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, w odległości około 800 m przebiega droga krajowa nr 94 zapewniająca szybki dojazd zarówno w kierunku Krakowa jak i Śląska.

Na działce posadowiony jest mieszkalny dom jednorodzinny, znajdujący się obecnie w stanie surowym zamkniętym. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony.

Wejście do budynku znajduje się od strony południowej, po przejściu przez przedsionek mijamy po lewej stronie schody prowadzące do najniższej kondygnacji, idąc dalej widzimy schody, które z uwagi na ich wyeksponowanie, po odpowiednim wykończeniu, mogą stawić jeden z najpiękniejszych mebli w tym domu. Po prawej stronie mieści się salon z dużymi oknami balkonowymi i zaprojektowanym kominkiem oraz wyjściem na taras, z salonu przechodzimy do kuchni, z której roztacza się widok na las. Idąc dalej znajdujemy się w hallu, gdzie naprzeciwko schodów mieszczą się pomieszczenia łazienki i WC zaś po stronie południowej budynku znajduje się pokój. Ta część budynku może stanowić odrębną i niezależną część domu wykorzystywaną do prowadzenia firmy lub jako gabinety lekarskie. Schodami podążamy na wysokie poddasze, gdzie po wejściu po prawej stronie znajduje się łazienka z oknami skierowanymi w kierunku lasu, a za nią mieści się duży pokój z balkonem, z którego widzimy ostańce skalne oraz las. Hall stanowi duże i dobrze doświetlone pomieszczenie, w którym można urządzić na przykład bibliotekę. Od strony wschodniej mieści się jeszcze jeden duży pokój z balkonem. Uroku pomieszczeniom nadają znajdujące się pod sufitem krokwie.
Pozostała jeszcze najniższa kondygnacja, w której mieści się garaż z wjazdem od strony lasu oraz pomieszczenia, które z uwagi na wysokość oraz wyposażenie w okna mogą być wykorzystane jako powierzchnie użytkowe.

Dla inwestycji została wydana Decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę z 2006 r.
Budynek posiada następujące parametry:


powierzchnia użytkowa: 173,6 m2
powierzchnia zabudowy: 124,1 m2
powierzchnia całkowita: 265,1 m2
powierzchnia garażu: 30,7 m2
powierzchnia piwnicy: 60,8 m2

Dane dotyczące konstrukcji:


konstrukcja budynku murowana z pustaka ceramicznego,
stropy żelbetowe, fundamenty wylewane, izolacje,
schody żelbetowe,
dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową,
stolarka okienna PVC,
budynek posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, sieć kanalizacyjna: szambo, sieć wodociągowa: w trakcie realizacji.


Zaletą budynku jest duża powierzchnia poszczególnych pomieszczeń dająca poczucie przestrzeni i wielu możliwości aranżacyjnych. Wszystkie pokoje są dobrze doświetlone, co jest bardzo cenne przy tak niesamowitym otoczeniu i pięknych widokach.


Cena ofertowa 480 000 zł.

STAN DEWELOPERSKI: 720 000 zł.



Serdecznie zapraszamy do obejrzenia tej nieruchomości i być może odnalezienia w tym miejscu swojego wymarzonego domu.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
krakowski, Jerzmanowice-Przeginia, Jerzmanowice

Kontakt