Działka budowlana w Bęble (krakowski, Wielka Wieś, Bębło)

Działka BUDOWLANO - ROLNA  w Bęble

Działka o powierzchni 6339 m2 -  posiadająca kształt regularnego prostokąta o szerokości około 34 m.

Przeznaczenie:
zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowa część  nieruchomości położona jest w terenach zabudowy zagrodowej oznaczonych symbolem RM - na obszarze około 36 arów - każdy może kupić i wybudować budynek mieszkalny.

W pozostałej części położona jest w terenach rolniczych oznaczonych symbolem R.

1. Tereny zabudowy zagrodowej („RM”), przeznacza się dla:

1) zabudowy zagrodowej,

2) budynków i urządzeń służących wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu,

3) obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie wymienionej w pkt 1, w tym komunikacji (dojść, dojazdów) oraz infrastruktury niezbędnej dla potrzeb lokalnych.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:

1) budynki mieszkalne na działce w zabudowie zagrodowej mogą być realizowane wyłącznie jako jednorodzinne w układzie wolnostojącym,

2) ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:

a) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 25 %,

b) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50 %,

3) powierzchnię zabudowy nowych budynków gospodarczych, inwentarskich oraz innych, związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej, ogranicza się do 100 m 2 ,

4) przy podziałach nieruchomości stosuje się zasady określone w przepisach odrębnych jak dla obszarów przeznaczonych na cele rolnicze.

3. Tereny zabudowy zagrodowej („RM1”), przeznacza się dla zabudowy zagrodowej wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi z zakresu komunikacji i infrastruktury.

4. Dla terenów, o których mowa w ust. 3, ustala się, z zastrzeżeniem pkt 3, następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy,:

1) ustala się wskaźniki wykorzystania terenu: a) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 25 %, b) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50 %,

2) powierzchnię zabudowy nowych budynków inwentarskich w zabudowie zagrodowej ogranicza się do 100 m 2 ,

3) (...)

4) przy podziałach nieruchomości stosuje się zasady określone w przepisach odrębnych jak dla obszarów przeznaczonych na cele rolnicze. 

Sąsiedztwo:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca oraz tereny rolne, zadrzewione i zakrzewione. Przedmiotowa działka znajduje się w drugiej linii zabudowy.

Dojazd
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. drogi gminnej o nawierzchni bitumicznej. 

Położenie
Nieruchomość położona jest w odległości około 15 km od Krakowa i około 19 km od Olkusza. Znajduje się w malowniczej części miejscowości, przy lokalnej drodze, w odległości około 1 km od szkoły, kościoła, punktów handlowo - usługowych.

Atutem nieruchomości jest jej bardzo atrakcyjna lokalizacja, usytuowanie w pobliżu Ojcowskiego Parku Narodowego i Dolinek Krakowskich.


Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i podjęcia negocjacji !